Объем инвестиций в жилую недвижимость Петербурга стал минимальным за пять лет

С января по сентябрь 2025 года инвестиционная активность в жилом сегменте Петербурга сократилась в 2,8 раза по сравнению прошлым годом, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate.

По их данным, объем вложений составил всего 19 млрд рублей, став минимальным за последние пять лет, а количество транзакций уменьшилось до 7 против 18 годом ранее. Нисходящая динамика, по мнению аналитиков, обусловлена двумя основными факторами: снижением спроса на фоне высокой стоимости ипотечных кредитов, а также удорожанием стоимости строительства. Совокупность этих причин вынуждает застройщиков пересматривать свои стратегии развития.

«Ввиду инертности рынка недвижимости c начала года стали наблюдаться такие изменения, как оптимизация существующих портфелей и приостановка запуска новых проектов. Влияние этих факторов стало особенно существенным в последние несколько месяцев. Ипотечное кредитование остается по-прежнему дорогим инструментом для населения, что сказывается на сокращении инвестиций девелоперскими компаниями», – комментирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

22.10.2025 21:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com